付款条件未成就，法院判决解除合同并支持全额货款——本观律师事务所成功代理买卖合同纠纷案

胜案速递

在商业交易中，买卖双方通常会在合同中约定分阶段付款的节点，以保障交易安全与进度。然而，当付款条件因外部因素长期无法成就时，守约方能否要求提前解除合同并主张全部未付货款？

近日，由本观律师事务所代理的一起买卖合同纠纷案获法院判决支持，明确了在特定情形下，买受人不得以“业主付款延迟”为由无限期拖延货款支付，守约方有权解除合同并要求全额结算。

案件背景

某商砼供应商与某大型建筑工程公司于2021年签订《商品混凝土采购合同》与《水泥购销合同》，约定向对方承建的某棚改项目供应混凝土和水泥。

完成供货后，施工方仅支付部分货款，剩余款项以“业主未付款、项目停工”为由迟迟未付。截至2024年，项目仍处于停工状态，完工与验收时间遥遥无期。供应商多次催款无果，遂委托本观律师事务所提起诉讼，请求解除合同并要求支付全部欠款及逾期违约金。

争议焦点和法律主张

本案的核心争议在于：在付款节点因项目停工长期无法达成的情况下，施工方能否依据合同条款无限期延迟付款？供应商是否有权解除合同并要求立即支付全部货款？

本观办案律师团队在接受委托后，深入梳理合同履行过程、对账凭证及沟通记录，提出以下法律主张：

施工方已构成根本违约：其未按约定支付进度款，且拖欠时间长达两年，导致供应商合同目的无法实现。

付款条件已陷入僵局：项目长期停工，所谓“完工”“验收”等节点已无明确时间表，若严格依赖原付款条款，将严重损害供应商合法权益。

合同应予解除，货款应全额支付：根据《民法典》第五百六十三条，一方违约致使不能实现合同目的的，守约方有权解除合同，并依据第五百六十六条要求违约方承担付款责任。

法院判决结果

法院经审理后，采纳了本观办案律师团队的意见，作出如下判决：

确认双方签订的《商品混凝土采购合同》与《水泥购销合同》于起诉状送达之日解除；

判令施工方向供应商支付全部剩余货款共计172万余元；

支持自立案之日起按LPR加计30%计算逾期付款违约金；

驳回施工方以“业主未付款”为由的抗辩，认定其作为独立商事主体应自行承担项目风险，不得转嫁给供应商。

案件价值与启示

本案判决具有重要的参考价值，尤其在涉及建筑工程、建筑材料类连锁交易的背景下，明确了以下几点：

付款条件僵局不可无限制延续：即使合同约定“业主付款后支付”，若业主付款节点长期无法达成，买受人仍应承担支付义务，否则将构成违约。

合同解除后的结算方式：合同因违约解除后，守约方有权要求立即结算全部已供货款项，不再受原付款节点限制。

本案的成功代理，体现了本观办案律师团队在建工、建材纠纷领域的专业素养与实战经验。通过对合同条款、履行事实与法律规则的精准把握，团队为客户争取到了最大程度的合法权益保障。

判决书